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Offre d'emploi N° 48053
Société Martiniquaise d'HLM
Société Martiniquaise d'HLM

Gestionnaire de Copropriété H/F

L'Entreprise

Forte de plus de 10 000 logements, la Société Martiniquaise d'HLM (S.M.H.L.M.) est un des trois bailleurs sociaux martiniquais. Leader reconnu, elle a pour atouts la diversité de son patrimoine et la qualité de ses prestations.
Aujourd'hui, pour renforcer les services à la clientèle, la S.M.H.L.M. recherche son Gestionnaire de copropriété H/F.

Le Poste

ANIMATION DE LA COPROPRIETE:
- Visiter régulièrement les copropriétés avec ou sans les membres du conseil syndical,
- Echanger régulièrement avec les syndics afin de faire remonter les demandes d'intervention en parties communes et suivre les dossiers en cours,
- Participer à la définition des provisions pour charges au regard des décisions d'assemblées générales et gérer la régularisation des charges des locataires SMHLM,
- Participer aux assemblées générales,
- Participer aux réunions des différents conseils syndicaux.

ACTIVITES COMMERCIALES (VENTE DE LOGEMENTS)
- Vendre le patrimoine ancien dans le respect de la législation, des objectifs et des décisions arrêtées par la SMHLM :
- Instruire et suivre les demandes d'achat,
- Conseiller et informer les candidats acquéreurs sur les financements possibles,
- Gérer les commissions des ventes (préparer, présenter les dossiers, élaborer les PV et informer les acquéreurs),
- Elaborer et éditer la promesse de vente le cas échéant,
- Gérer les états des lieux des lots dédiés à la vente et commander les éventuels travaux correctifs en liaison avec le service patrimoine,
- Commander les diagnostics immobiliers pour vente le cas échéant,
- Préparer et éditer les documents nécessaires à la vente, faire signer les contrats de vente et les documents annexes le cas échéant,
- Au besoin, commercialiser les opérations neuves d'accession à la propriété en liaison avec les notaires et agents immobiliers.

ACTIVITES LIEES AU FONCIER MARTINIQUE ET GUYANE:
- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles,
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des architectes, des agents immobiliers, des entreprises du BTP et des bailleurs sociaux,
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux,
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances...
- Négocier les prix avec l'approbation de la direction.

Le Profil

- BAC + 2 ou équivalent, avec une expérience commerciale et une sensibilité pour le logement social et 5 à 7 années d'expérience réussies sur des emplois similaires. Ainsi que :
- connaissances techniques : il peut assister son client pour des certificats d'urbanisme, aider le client dans ses projets de rénovation... Il doit également avoir suffisamment de connaissances pour juger de l'état d'une toiture, de l'isolation ou des murs ;
- connaissances financières : il informe sur les hypothèques, les formules de crédits et prêts possibles. Il peut mettre en relation les clients et des organismes bancaires. Il est également capable d'aider le client à monter un dossier de financement par exemple (calcul des mensualités). Il doit pouvoir juger si le budget du client est réaliste ;
- connaissances juridiques : il informe sur les lois et règlements très complexes qui encadrent le secteur de l'immobilier. Il explique les étapes à suivre pour acquérir un bien et les différentes situations possibles d'un bien (hypothèque, copropriété...). Il informe le vendeur des obligations en matière de diagnostic immobilier.

Compétences :
- Connaissance du monde H.L.M.
- Capacité à s'adapter aux différents interlocuteurs
- Capacité à transmettre une image positive de l'organisme
- Capacité à transmettre les messages clairs
- Capacité à discerner ou apprécier les situations urgentes
- Capacité à travailler en équipe
- Bonne présentation et qualités d'écoute
- Rigueur et discrétion

Contact

Envoyez votre candidature (CV + lettre de motivation) à rh@smhlm.org avant le 24 mars 2020 dernier délai.

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ROME - Répertoire Opérationnel des Métiers et des Emplois
Cette annonce a été qualifiée selon la nomenclature officielle ROME
Appellation : Gestionnaire de copropriété
Code ROME : C1501
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